リゾートマンション・リゾート会員権・土地・別荘の買取査定

ごあいさつ

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メディカル&リゾート・エステート株式会社(MRSグループ)は、リゾート物件の再生を主たる業務として活動している企業でございます。昨今、リゾート物件を所有されているお客様より多くのご相談が寄せられております。

それは、

①リゾートマンション
②リゾート地の土地、別荘          
③不動産付きリゾート会員権  に関することでございます。

建物老朽化やご自身の健康不安などで利用しない、あるいは利用できない状況にあるにも関わらず、管理費、修繕積立金、固定資産税、空き地の雑草等の除去に関する条例遵守の為の雑草除去費用など毎年かかって来るこれらの負担を何とか解消できないものか…。
また近い将来訪れる大規模修繕、取り壊し費用などの負担の可能性。当然、皆様、高額な金員にてご購入された物件であるが故に、まずお考えになるのが、売却できないか、という事です。さすがに購入時と同額以上でという非常識な方はいらっしゃいませんが、幾ばくかのお金は取り戻したいとお考えになる方が大半です。

しかし、ご承知の通り、リゾート地・田舎の土地、不動産付きリゾート会員権については、マーケットで売買が可能な物件はごく一部で、大半が買い手の付かない負の財産と言わざるをえないものであるために、無償でも引き取り手が現れないのが実状です。

さらにもっと憂慮されること、こんな問題を抱える皆様がご高齢であるという事です。即ち、個人様であれば相続という問題が近々に発生し得るという事です。自分の代で整理をつけなければ、次代に迷惑をかけてしまう。ならば、この不動産を放棄すればとお考えになる方もいらっしゃいますが、それが不可能なことであるのは周知の事実です。

結論として他人に「所有権移転」するしか、これら全ての問題を解決する手段はないという事です。
そこでご相談のありましたお客様の所有権を有償ではありますが、弊社に移転していただくことをご提案しております。

取得しました案件は、多角的な広告を展開し時間をかけ再販売したり、賃貸及びレンタルリゾートマンション・貸別荘などに転化するべくリノベーションを行い運用していきます。

また、物件によっては、当グループの「メディカル&リゾート・ソリューション株式会社」の運営する旅行クラブ「Club Zero Resort」の会員様にご利用頂いたり、将来、建物全体を取りまとめ、運営を希望するクライアントに移譲又は自社による運営を図るべく再生事業の計画に基づき有効活用を計画しております。

リゾート業界も、時代の変化の渦に巻き込まれようとしています。当社としましては、所有者様の問題を解決し、より美しい形でリゾートを再生させていくことを使命と心得、社会に貢献していく所存でございます。


メディカル&リゾート・エステート株式会社 

代表取締役 高柳 晴男

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