リゾートマンション・リゾート会員権・土地・別荘の買取査定

再生事業

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旅館・ホテルの経営支援及び事業再生の
ご提案とコンサルティングを行います。

1、旅館・ホテルの一括借上
建物・設備を一括で借り上げ、当社が運営します。オーナー様は運営に関わる事無く固定(一部変動有)の収入を得ることができます。賃貸借契約を締結。長期の契約も可能です。ホテルの稼働状況にかかわらず、固定(一部変動有)の賃貸料をお支払い致します。顧客ニーズの変化を見据えたプランニング、建物劣化を防ぐ管理体制で、長期使用から将来の売却も視野に入れた資産価値の保全を図ります。

 

2、旅館・ホテル・保養所及びホテル事業用地の買取(秘密厳守)
全国のシティー・ビジネスホテル、旅館・リゾートホテル、保養所等の買取りを行っております。宿泊施設及びホテル事業用地売却のお問い合わせ・ご質問等、お気軽にご相談ください。専門のスタッフがお伺いいたします。

 

3、旅館・ホテルの再生事業
旅館・ホテルは構造物や機能的な劣化だけでなく、時代のニーズとの求離からその価値が下がる場合があります。ホテル事業で培ったリノベーションスキルをもつスタッフにより、既存の建物を活かした再生を行い、当社の顧客動員力と合わせて、収益力と資産価値を維持、向上させることが可能になります。再生工事が必要な場合でも、建築デザインから、資材調達、工程進捗、引渡しまで、すべて効率的な組織体制を構築し、従来の旅館・ホテル再生では考えられなかったスピードでホテルのイメージを刷新致します。また、再生事業は建物だけではなく、運営面での再生も重要です。当社では工事後の建物の一括借上げ、運営受託又は支援、コンサルティングを含めた再生プランをご提案させて頂きます。

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4、旅館・ホテルの運営受託事業
旅館・ホテルの経営はオーナー様、運営は当社で行い運営委託料を頂くシステムです。 豊富な経験とノウハウを活かした運営と当社独自の顧客動員力で、売上、収益の最大化を実現します。

 

5、旅館・ホテルの経営コンサルティング事業
ホテル・旅館の経営をオーナー様自身で運営したいという場合に、立上げ指導からWEB対策等のコンサルティングをいたします。現在運営中の場合でも、徹底した管理体制でのローコストオペレーションによる経費削減のご提案を行います。また、経営状況を詳細に調査・分析し、経営改善計画をご提案し、事業評価や経営診断もいたします。さらに経営改善計画をたて定期的なフォロー、保守管理契約等外注契約の査定も行います。

 

6、旅館・ホテルのM&A事業
旅館・ホテル事業は、従来の所有・運営一体型の経営モデルは過去の過剰投資による借入金、金利負担に耐え切れず終焉を迎えています。また、経済環境の悪化から将来収益予測が大幅に下がる傾向にあり、オーナー・運営会社・金融機関など利害関係者の関係を複雑にしています。しかし、団魂世代の退職者の増加もあり個人需要は堅調であり、格安旅行などのニーズも復活しています。また法人においては、経費削減を踏まえて出張の短縮化を進めており、ビジネス需要は大きく落ち込んでいます。当社では運営の効率化を図り需要と供給に見合う運営を可能にします。 M&Aは、株式譲渡・事業譲渡・第三者割当増資・合併・MBO・会社分割など様々な案件に対応させていただきます。

 

7、市場調査(マーケティング・デューデリジェンス)
新設の旅館・シティー&リゾートホテル計画及び営業中又は休業中の物件において、その立地・近隣同業者との比較・売上収支分析・集客動向等を精査分析し、オーナー様にご提供いたします。旅館・ホテルの売却、購入、投資、証券化において、適性な価値を評価しマーケティング行い、当社の運営ノウハウを織り交ぜた事業評価額の算定を致します。また、実地調査や記録調査による建物設備の診断を行い、ホテルに投資するにあたり必要となってくる長期修繕計画の策定をいたします。不動産の評価・調査の他、取得・売却まで当社グループネットワークをフル活用して対応し、お客様のニーズに合わせて徹底的にサポート致します。種別・地域・量を問わず、目的に応じた報告書を迅速・確実・リーズナブルにご提供いたします。 また、現在の事業の問題点の洗い出しと解決のご提案をいたします。集客及び売上利益の改善のための営業的方策のご提案、市場競争力の見直し顧客やエージェントに対しホテルとしての個性や価値観をアピールし惹きつける商品・施設のご提案。損益計算書と貸借対照表の改善とキャッシュフローの健全化のご提案。改善・改革中のキャッシュフローの健全化のご提案。金融機関等に対して事業体の運営改善、継続に向けた方法論のご提案。

 

メディカル&リゾート・エステート株式会社 TEL 0120-020-670 お問い合わせは(月〜土9:00〜19:00)祝日も営業しています ​※日曜日は休み、土曜は9:00〜18:00まで

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